Prêt au logement
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Des solutions de crédit sur mesure pour la maison de vos rêves.
Nous comparons toutes les options et propositions des banques.
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Nous vous accompagnons du premier contact jusqu’à l’acte final.
La décision vous appartient — en toute confiance et sans surprises.
Trouver le prêt immobilier adapté peut être un défi, mais vous n’avez pas à l’affronter seul. En tant qu’intermédiaires de crédit, nous analysons votre profil et comparons les différentes solutions disponibles sur le marché, toujours dans le but de vous proposer les conditions les plus avantageuses.
Nous vous accompagnons tout au long du processus, de la simulation à la signature du contrat, en garantissant transparence, rapidité et un accompagnement personnalisé à chaque étape. Notre engagement est de simplifier l’accès à votre nouveau logement en vous aidant à prendre des décisions éclairées et sûres.
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Crédit Immobilier
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Nous sommes l'intermédiaire de crédit numéro 0007871 autorisé par la Banque du Portugal.
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* Cette page fournit un simulateur de crédit avec des valeurs indicatives, qui ne constituent pas une offre formelle de crédit. Chaque demande de crédit est évaluée individuellement par nos partenaires. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous aider dans le processus de demande de crédit.
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Nous avons rassemblé les réponses aux questions les plus fréquentes sur les prêt au logement
Questions Fréquemment Posées
Quels documents sont nécessaires pour demander un prêt immobilier ?
Les documents requis peuvent varier d’une banque à l’autre, mais, en général, les documents essentiels pour demander un prêt immobilier comprennent :
-
Carte d’identité ou carte de citoyen et numéro fiscal ;
-
Dernière déclaration de revenus et avis d’imposition ;
-
Copies des trois derniers bulletins de salaire ;
-
Attestation de l’employeur ;
-
Plan de situation du bien ;
-
Plan de l’immeuble ou de la fraction ;
-
Justificatifs d’autres revenus.
Selon la banque et la situation spécifique du client – par exemple, s’il est retraité, salarié ou non-résident – d’autres documents peuvent être demandés.
Faut-il avoir un compte ouvert dans la banque pour demander un prêt immobilier ?
Il n’est pas obligatoire d’avoir un compte dans la banque où vous souhaitez souscrire un prêt immobilier. Cependant, la plupart des banques exigent que le client ouvre un compte comme condition à l’octroi du prêt.
Quelles assurances sont obligatoires lors de la souscription d’un prêt immobilier ?
Quels sont les assurances nécessaires pour un prêt immobilier ?
Les banques exigent généralement deux types d’assurance principaux pour accorder un prêt immobilier :
-
Assurance vie – garantit le remboursement du prêt en cas de décès ou d’invalidité de l’emprunteur, protégeant à la fois le client et l’institution financière.
-
Assurance multirisques habitation – couvre les dommages au bien immobilier, tels que incendies, inondations ou autres sinistres, assurant la protection du bien hypothéqué.
En plus de ces assurances, la banque peut recommander d’autres assurances complémentaires, mais les deux ci-dessus sont essentielles pour la validation du prêt.
Qu’est-ce que l’Euribor ?
L’Euribor (Euro Interbank Offered Rate) est le taux de référence utilisé par les banques européennes pour se prêter de l’argent entre elles. Dans les prêts immobiliers, l’Euribor sert de base pour calculer le taux d’intérêt appliqué au prêt. Par exemple, si votre prêt a un taux « Euribor + spread », le taux final sera la somme de l’Euribor et de la marge (spread) définie par la banque.
Qu’est-ce que le spread ?
Le spread est la marge bénéficiaire que la banque applique sur le taux de référence (comme l’Euribor) pour calculer le taux d’intérêt d’un prêt immobilier. En termes simples, il s’agit du montant supplémentaire que la banque facture pour le risque et le service d’octroi du prêt. Plus le spread est faible, plus le taux d’intérêt appliqué à votre crédit sera bas.
Qu’est-ce que le TAEG ?
Le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) représente le coût total du crédit, y compris les intérêts, les commissions et autres frais associés au prêt. Contrairement à la TAN, qui indique uniquement les intérêts sur le capital, le TAEG permet de comparer de manière transparente différentes offres de crédit, reflétant le montant réel que vous devrez payer à la banque sur la durée du prêt.
Qu’est-ce que la TAN ?
La TAN (Taux Annuel Nominal) représente le taux d’intérêt appliqué au capital du prêt immobilier, sans inclure d’autres frais ou coûts supplémentaires. Elle indique uniquement les intérêts facturés par la banque sur le montant emprunté et ne reflète pas le coût total du prêt.
Qu’est-ce que le MTIC ?
Le MTIC (Montant Total Imputable au Consommateur) représente le montant total que le client devra payer à la banque pendant la durée du prêt, y compris le capital, les intérêts, les commissions et autres frais. Il reflète le coût global du crédit et permet au consommateur de savoir exactement combien il paiera jusqu’au remboursement complet du prêt.
